樓中樓有啥缺點？過來人揭4大崩潰日常 最大優點笑了：漂亮
記者鄺郁庭／綜合報導
樓中樓住宅擁有挑高設計與上下分層空間，是不少人心目中的夢幻房型，就有網友表示，自己至今都想不到住樓中樓有什麼缺點，甚至決定以後一定要住樓中樓。貼文曝光後，釣出大批過來人分享，從每天爬樓梯、冷氣不涼，到打掃困難、換燈泡麻煩，種種生活細節讓人感嘆，樓中樓雖漂亮，住久了才知道很累。
原PO在Threads表示，「至今沒有想到住樓中樓的缺點是什麼，我以後要住樓中樓」，短短一句話引發熱烈討論。許多網友認為，樓中樓最大的吸引力，就是能將客廳與臥室分開，空間看起來更有層次感，也多了隱私，不過真正住進去後，日常生活卻可能沒有想像中方便。
過來人厭倦「長期上下樓梯」
不少過來人崩潰表示，「缺點就是明明已經回家，卻還要上樓梯和下樓梯」、「走到門口，啊！我忘了帶外套，二樓！啊！我的錢包，二樓」、「半夜上廁所還要爬樓梯」、「換燈具、洗窗簾很麻煩，冷氣很耗電」、「都住大樓了，還要多掃一座樓梯」。
但也有喜歡樓中樓的網友分享，「住三年正樓中樓，其實沒啥壞處，房間在樓上，就算蹦蹦跳跳，樓下是自己人也不會被抗議」、「我已經連續住了三間都是樓中樓，只能說我就是愛樓中樓」。另有人笑說，「樓中樓住快4年，缺點是上廁所要一直跑上跑下、灰塵清不到，優點：漂亮。」
專家曝現實1點：2、3房就好
另外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德曾表示，樓中樓的設計會佔很多容積率，且面積上限須符合「單層樓地板面積的1/3」才合法。坪數一大，總戶數也會變少，樓中樓設計的成本又更高，自然總價就高。但現在家庭型態改變，大多都是小家庭，基本上都有預算需求，所以主要還是以兩房、三房為主。
另外，提到合法問題，政府立法規定在2015年後取得使照的房子，必須具備「無違建認證」才可交易，否則會被強行拆除違建部分，因此樓中樓物件較易出現買賣問題。至於現在的樓中樓設計，較常見出現在高價豪宅的頂樓戶，部分還規劃為上下兩層皆可進出。
本文轉載自ETtoday，原文標題：樓中樓有啥缺點？過來人揭4大崩潰日常 最大優點笑了：漂亮