記者項瀚／台北報導最新一集《地產詹哥老實說》邀請到2位年輕創業家，分享他們的創業歷程與空間哲學，1位是從拍賣業跨足畫廊與自創品牌的「333 Gallery」創辦人林美伸，另一位則是彩妝品牌「haynie」創辦人Nana，他們將從自身經驗出發，揭露創業在選址、行銷上的策略選擇，以及如何透過空間布局，打造獨特的品牌魅力。林美伸是一位從藝術史與考古學背景出身的年輕創業者，在協助家族拍賣公司2~3年後，萌生了打造屬於自己事業的念頭，選擇了相對熟悉的畫廊產業，創立了「333 Gallery」。彩妝品牌「haynie」創辦人Nana，自小對時尚美學充滿熱情，為此特地赴紐約Parsons設計學院攻讀相關科系。在學期間，她深入研究歐美彩妝品牌，在今年年初創立了兼具保養與藝術價值的彩妝品牌。首先討論創業初期，林美伸坦言，家族在藝術相關領域的資源，確實為他初期創業帶來幫助，但也帶來了意想不到的挑戰，「如果我今天想找股東或資金協助，會非常困難，因為人家會覺得你都有資源了，何必還找？」他將其比喻為「兩面刃」，提醒創業者必須審慎評估，因為商場如戰場，合作夥伴不見得是為了幫助，更可能是為了獲利。他強調：「無論是家人、朋友或市場資源，都應仔細觀察、了解，才能妥善運用。」Nana則分享，回憶初期的品牌活動，投入大量理念與浮誇佈置，卻因不熟悉行銷而花費不少學習成本，成果不如預期，加上韓系品牌強勢，haynie在定價上也面臨挑戰。她希望：「透過闡述品牌理念、保養觀念與藝術價值，讓消費者更能理解產品的獨特性。」談到藝術品與商品的行銷差異，林美伸認為：「畫廊產業更著重於打造一個嚮往的空間與環境，激發人們收藏的慾望，同時也需考量藝術家的理念與作品喜好，媒合藏家對藝術的解讀與收藏模式。」Nana則認為：「我的產品不只是單一商品，更帶有情緒，能讓大家產生共鳴，成為心中想成為的樣子，賣的更像是一種生活態度。」至於創業選址，林美伸表示：「畫廊需要展覽空間、辦公空間和倉儲，辦公室首重舒適、便捷，以及員工喜歡的生活環境，甚至與員工生活圈相關，考量到國際藏家與合作單位，會選擇附近有五星級飯店的地點，方便安排住宿與交流。」Nana則表示：「在預算考量下，會選擇地點便利、空間運用靈活的辦公室，由於彩妝品牌常需簡單拍攝或舉辦小型活動，因此附近的生活機能也相當重要。」林美伸豐富的選址經驗，也讓他對不同區域的空間特性瞭若指掌。他曾在內湖、信義區、大安區、敦化南路等地設點，甚至在台中也設有辦公室與總部，他會根據不同藝術品與藏家型態，選擇相對應的空間氛圍。Nana則回顧：「若能重新選擇，會傾向小型、方便空間運用的辦公室，一個能整合品牌活動、攝影與辦公的複合式空間，對新創業者而言更具效益。」她曾因成本考量租用家裡的空間，但後來發現，頻繁外出租借攝影棚或活動場地，累積下來的成本也不少。特別談到七期。林美伸認為：「七期是台中經貿繁榮的象徵，擁有臺中國家歌劇院等文化藝術薰陶，是藝術產業集中的首選。」他個人生活圈也在七期，且許多中部藏家也生活於此，因此七期對他而言是理想的拓展地點。林美伸將七期比擬為台北的信義計畫區，兩者在商業、飯店、國際廠商聚集度上相似度極高。他特別提到：「七期豪宅社區外圍常有藝術品展示，整體街道氛圍與藝術產業高度契合。」Nana也認同七期是許多人嚮往的地段，認為品牌在此設點能加分。她說：「雖然haynie以網路為主，但常需與百貨公司配合快閃活動，七期匯聚新光三越等百貨龍頭，對她而言是極為便利的展場空間。兩位創業家皆認為，無論是藝術品、美妝或經商，七期都是絕佳選擇。」對於微型辦公室與街邊店的選擇，林美伸認為兩者皆有其必要。他說：「畫廊的展間可以設在街邊店，但辦公室則傾向設於辦公大樓，因其氛圍不同，辦公大樓內匯聚各行各業，能促進企業間的串聯與合作，創造更多活化機會。」Nana則認為：「以目前的消費型態與網路行銷趨勢，微型辦公室是首選。」她認為：「店面空間靈活性不足，而微型辦公室能隨時因應創業者的想法而調整。」此外，林美伸也提到：「許多時尚與藝術產業的客戶，會希望品牌位於地標型建築中，這能為品牌形象加分，若辦公室本身的大樓氛圍、建築設計已具水準，則能省下大量裝潢成本，將資金轉移至其他地方。」本集《地產詹哥老實說》透過林美伸、Nana的分享，不僅揭示了創業家在空間選擇上的獨到見解，也為所有懷抱創業夢想的人，提供了寶貴的實戰經驗與心法。點我加ETtoday好友，接收更多新聞大小事。

在職場上，除了專業能力與人際技巧，風水也是影響運勢的重要因素。若能善用環境佈局，不僅能減少小人暗算，還能吸引貴人助力。以下五大妙招，幫助化解是非、穩固職位，迎來升職加薪的好機會。延伸閱讀：居家財運風水15大禁忌一次看  2025職場防小人風水妙招：別放公仔source：unsplash許多人習慣在辦公桌上擺放喜歡的可愛公仔，認為能裝飾環境，增添趣味。但從玄學角度來說，這些「小人偶」其實代表小人，擺在桌上等同讓小人隨時守在你身邊，容易導致流言蜚語與無端的是非。尤其若背後的櫃子擺滿玩偶，更象徵被小人圍繞，工作難以專注。建議保持桌面整潔，以實用物品或正能量擺件為主，例如文昌塔、水晶、綠色植物等，既能提升氣場，又不會自招小人，讓辦公環境更利於發揮。當然Gemini生成公仔不在此限。延伸閱讀：鬼月居家風水10大禁忌 2025職場防小人風水妙招：要有靠山source：unsplash在風水中，「背後有靠」象徵事業穩固、有人支持。辦公桌若背靠牆壁，甚至兩側都有牆壁圍護，代表有靠山相助，能減少小人干擾，還能吸引貴人出現。相反地，如果背後是走道、窗戶或大門，容易缺乏安全感，還可能被暗箭中傷。若無法調整位置，可擺放屏風、假山或水晶洞作為靠山，彌補不足。同時要避免桌後雜亂或頻繁走動，因為背後動線不穩會使人難以專心。謹記「背後穩，事業穩」，如此在職場上才能少受阻礙，多得支持。 2025職場防小人風水妙招：避開尖角、壁刀與樑壓頂source：unsplash風水中，最忌諱尖角直衝與樑壓頂。辦公桌若正對牆角或尖銳建築物，會形成「壁刀煞」，如同刀刃直指，容易引來口舌是非與人際壓力。而座位若剛好位於橫樑下方，則會出現「樑壓頂」，象徵壓力沉重，影響健康與升遷。這些不利格局若無法完全避免，可以用圓葉植物、吊掛飾品或天花遮擋來化解，減少煞氣影響。職場如同戰場，環境若長期帶有壓迫感，容易讓人心神不寧、判斷失準，因此及早調整座位或善用化煞物品，才能遠離小人干擾。 2025職場防小人風水妙招：遠離廁所、回收間source：unsplash廁所與回收間是濕氣、穢氣匯聚之地，長時間坐在這些空間附近，容易影響氣場，導致人際糾紛與健康不佳。特別是職場環境中，若座位鄰近這些區域，往往象徵不受重視，甚至容易被排擠。若無法搬動座位，可利用鹽燈、銅葫蘆或木葫蘆放在桌上或腳邊，來淨化磁場，減少負能量的干擾。葫蘆需有開口，才能吸納不良氣場；鹽燈則能穩定能量場，讓你在工作時保持清明與專注。遠離濁氣、保持環境清淨，才能在職場上不被陰影所纏，維持穩健發展。 2025職場防小人風水妙招：化解是非位，催旺桃花位source：unsplash2025年九宮飛星的「是非位」落在西北方，若座位位於此處，容易被流言蜚語纏身。建議擺放紅色物品，或在椅背掛上紅色外套，或是曜石或葫蘆，以削弱是非星力量。同時，可以利用「桃花位」來改善人際關係，今年的桃花位在東南方，適合擺放鮮花、粉色水晶或流動水景，能提升同事緣與貴人運。若希望升職加薪，還可以在正西的文昌位擺放富貴竹，或在正東放置紅色物件來催旺吉星。當是非得以化解、人緣得到改善，自然能防小人於未然，並迎來更多發展機會。民間習俗，請勿迷信 2025南韓最美女演員Top10！宋慧喬、金智媛、秀智、蔡秀彬持續霸榜，Jisoo竟跌出榜外？植物性才安心？春夏溫和「美白精華」7款：品木宣言、倩碧專為敏感肌打造加入Bella儂儂 LINE好友，接收流行時尚新訊。

在競爭激烈的職場中，除了努力工作與強化專業技能外，越來越多人也開始關注「風水」對工作運勢的潛在影響。事實上，風水不僅是一種文化信仰，也是一種心理暗示與空間美學的結合。當辦公桌擺放得宜、座位朝向合宜、環境流動順暢，不僅能讓人心情平穩、工作效率提升，還能在無形中擋小人、迎貴人。以下，我們整理了6個簡單可行的「辦公室風水調整法」，或將助你在職場中走得更順、升遷更快、財運更是旺旺來！延伸閱讀：開運水晶怎麼挑？6種顏色功效大不同：黃水晶招財、粉水晶招桃花，定期「這樣做」才能真正帶來好運氣    提升職場運風水 1： 盡量背後有靠，擋掉煞氣小人Source: Pexels辦公桌後方若是空曠、走道或門口，容易讓人缺乏安全感，也象徵「無靠山」的職場隱喻。建議將椅背後方靠牆，或放置高櫃、屏風，創造穩固感。若無法改變位置，也可擺放「山水畫」或象徵穩重的飾品，例如石頭或水晶，象徵事業如山穩固，避免背後是非。延伸閱讀：新年為何需要大掃除？斷捨離不只是除舊佈新，還帶來這5大好處：更知足、更整潔，再也不怕找不到東西    提升職場運風水 2： 謹記左高右低，催旺事業貴人Source: Pexels風水講究「青龍高、白虎低」，對應到辦公桌擺設，即是左側應有較高的物品如檯燈、文件架，右側則保持簡潔或擺放低矮物品。此格局有助於催旺事業貴人運，象徵左邊得力助手扶持，右側避免爭鋒與口舌之爭。延伸閱讀：「瑞典式生前整理」你聽過嗎？遠離消費主義、不留雜物給後代：人生斷捨離，實現北歐極簡生活哲學！    提升職場運風水 3： 擺放綠色植物，避開小人是非Source: Pexels植物不僅可淨化空氣，也具有幫助風水的功能。建議選擇如「虎尾蘭」、「萬年青」、「發財樹」等易於照顧的綠植，擺在辦公桌左側或門口，象徵招財與護主，能夠吸納負能量、避開小人是非。避免選擇帶刺植物如仙人掌，易帶來對立與衝突。    提升職場運風水 4： 桌面保持整潔，氣場一起清潔Source: Pexels雜亂無章的桌面容易使氣流混亂、運勢滯塞。定期整理辦公桌、抽屜與文件，不僅有助思緒清晰，也有助於氣場流通，形成正向能量循環。可搭配「風水文具」，如：「銅葫蘆」可吸煞化病、「水晶筆筒」能集中財氣，進而提升整體能量。    提升職場運風水 5： 避開橫梁廁所，遠離壓力穢氣Source: Pexels橫樑壓頂象徵壓力沉重、難有發展；而靠近廁所則容易受穢氣干擾，導致工作不順。若無法調整位置，可於橫樑下懸掛葫蘆或竹製風鈴，作為化煞工具；廁所門可掛上布簾或使用精油擴香，改善氣味與氛圍。    提升職場運風水 6： 放置吉祥之物，增強五行能量Source: Pexels可根據自身八字五行缺失，擺放相應吉祥物來補足能量。例如屬水的人可擺設水晶球、魚缸等象徵流動之物；缺火者則可放置紅色擺飾或照明燈具。常見如「貔貅」可招財、「文昌塔」助考試升遷，皆是辦公風水實用良品。    保持環境整潔，打造職場好風水！Source: Pexels風水的核心在於「人與空間」的和諧互動，當你願意主動整理辦公環境，實則也代表你對自我與工作的重視與期待。無論是信仰風水還是當作一種自我暗示，藉由空間的微調所帶來的安心感，確實有助於提升工作表現與人際關係。從今天起，不妨看看你的辦公桌，是否該重新「擺一擺」了？    2025南韓最美女演員Top10！宋慧喬、金智媛、秀智、蔡秀彬持續霸榜，Jisoo竟跌出榜外？植物性才安心？春夏溫和「美白精華」7款：品木宣言、倩碧專為敏感肌打造加入Bella儂儂 LINE好友，接收流行時尚新訊。