記者曾筠淇／綜合報導存足頭期款，會想住在市區還是郊區？近日有網友看中兩間頭期款一樣的透天厝，如果住在市區的話，因為是老屋，所以房貸壓力較小；郊區則是預售屋，每個月要繳的房貸較多，大家會如何選擇？對此，信義房屋專家認為，其實還是要看透天厝本身的條件。有網友在Dcard上，以「同樣的頭期款選哪」為標題發文，提到她看中兩間頭期款都是300萬元的頭期款，其中一間在市區，是1200萬元的老屋，一坪36萬元，如果選擇它，未來要付的房貸會比較少。另一間則是在郊區的預售屋，距離市區約莫15分鐘的路程，其總價1500萬元，一坪是24萬元，若選擇它，每月要付的房貸則比較重。對此，原PO就想知道，如果是自住的話，應該怎麼選比較好？貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「怎麼可能選郊區，你要退休了嗎？小孩上學怎麼辦」、「房子的價值就是『地點』」、「我會選市區，不過基礎要重做」、「如果市區是生活機能方便的話，那我會選整新透天，但我會花一筆錢，請專業驗屋業者來看」。也有網友則說，「應該看個人重視生活環境的什麼部分吧？如果喜歡一走出門什麼都有肯定市區」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，其實這要看原PO是否有打算一直住下去，如果要長久住，可以選擇買新的；買老一點的透天厝，則可能帶有一點拚看看「舊換新」的概念，但無論如何，還是要看透天厝本身的條件。點我加ETtoday好友，接收更多新聞大小事。

記者曾筠淇／綜合報導近日有網友發文表示，透天厝的房價往往較高，但基本上投資客也不太會選透天厝來投資，也就是說，會選擇透天厝的人應該是有剛性需求，這樣相較於大樓，透天厝是否比較不太可能跌？只是漲幅也有限？對此，信義房屋專家表示，其實不一定，主要還是看地段。有網友在PTT的home-sale板上，以「透天是不是最不可能跌價的」為標題發文，提到在未來的10至15年左右，透天厝是不是最不可能跌價？因為不管位置多偏遠，透天厝都有一定的價格在，此外，投資客通常也不會選擇透天厝來投資，也就是說，會選擇購買透天厝的人，應該都是有剛性需求的，這樣是否代表大樓比較不會跌？只是漲幅也相對有限呢？貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛」、「我覺得公寓才是最不可能跌價」、「我買的透天最近就跌價了，但未來一定會再上去，透天最大的問題，老了走不動又沒電梯」。還有網友認為，「還是看地段」、「地點才是重點」、「看地段吧」。也有網友點出，「社區型透天明明就會漲」、「社區透天會漲喔，我這邊十年大概也有漲四成」、「社區型怎可能不會漲」、「社區型透天不會漲？我會笑死」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，其實不一定，主要還是看地段，有些地方的透天厝一開始購入時可能沒這麼貴，但後來會翻起來，而且有些透天的土地還是蠻保值的。點我加ETtoday好友，接收更多新聞大小事。