▲ 隨著經濟低迷、房價持續下跌，中國25個省、95座城市的房價都逐漸「鶴崗化」，價格跌到白菜價。（示意圖／ENews）

綜合外媒報導，中國監管當局自2020年夏季開始對房地產市場高槓桿率問題進行整頓，要求銀行收緊對建商的貸款，結果造成恆大、碧桂園、融創中國、萬達、佳兆業、綠地控股、世茂集團等大型房企出現流動性困難，債務違約金額屢創新高，使大批計畫爛尾，而購買爛尾樓的屋主不僅得不到房子，還要被迫支付房貸，令他們苦不堪言，儘管過去2年來中國監管採取各種辦法為這些房企紓困，甚至取消幾乎所有的購屋限制，為消費者購買房屋提供各種優惠，但中國房地產市場仍在衰退的泥淖裡越陷越深。

如今房價「鶴崗化」現象遍及中國25個省、95座城市，連經濟發達的京津冀、珠三角、成渝等地也被「鶴崗化」城市所包圍，只要人民幣6萬元（約新台幣27萬元）就可以在距離北京約100公里的張家口市買到一間18坪的兩房一廳，總價在人民幣10萬元（約新台幣45萬元）左右的房源更是有數十間。

此外，成都龍泉陽光城到天府廣場之間約20公里的路段，有些房子價格不僅10年沒有漲過，還在近幾年內下跌6成；經濟第一大省廣東的四會、鶴山、揭陽、河源和清遠5個城市也明顯鶴崗化，其中惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓，吸引大批年輕夫妻購買，未料房價竟自2021年起下跌逾45%，讓背負房貸的民眾不堪負荷。